Régénération d’une friche portuaire à Annaba par un projet urbain stratégique

Abstract

La ville d’Annaba et particulièrement son centre connaissent ces dernières décennies, une perte de qualité urbaine et de bien être, issue de la difficulté de mobilité, de la pollution, de la dégradation du bâti à valeur patrimoniale et de l’apparition du phénomène des friches. Cette situation est accompagnée d'une détérioration des conditions sociales. La ville, malgré ses atouts naturels et industriels, ne produit plus d’emplois mais favorise plutôt l’économie informelle. Les politiques urbaines et leurs outils sont dépassés par la dynamique urbaine. Ils n’arrivent pas à gérer le territoire et dissocient la dimension urbaine de celle sociale. Les approches globale et territoriale sont absentes du processus. Pour parvenir à un projet métropolitain porteur de développement, nous prenons la ville de ANNABA comme support physique et les nouvelles thématiques, renouvellement urbain et régénération urbaine, comme outils de cette stratégie. Ces thématiques écartent dans leurs approches la séctorialisation des domaines et font participer l’ensemble des acteurs, dépassant les situations de blocages des grands projets d’urbanisme. Cette stratégie signifie également, le retour à la ville et la revalorisation de son potentiel foncier et immobilier. Dans le monde, les mégas projets se sont amorcés à un projet dit « catalyseur ». La reconquête urbaine des friches portuaires "Avant-port", est une stratégie économique. Elle pousse l’activité portuaire à se déplacer vers des territoires plus avantageux en termes de modernité et de performances techniques. Elle libère non seulement la façade maritime, située au coeur d’un centre historique, mais permet aussi un accès à la mer. Par cette ouverture, la reconstruction de la centralité et l’impulsion d'un rajeunissement à la vieille ville, revalorisent l'image patrimoniale et identitaire de ce territoire. Cette recherche s'inscrit dans le contexte d’une nouvelle pensée et d’action sur la ville. Elle s'appuie sur la démarche "projet urbain", reconnue comme permettant une gestation du processus avec une mise en oeuvre cohérente et partagée du projet.