Pour un projet urbain stratégique à Mila, la cohérence urbaine et la question foncière…

Abstract

La question foncière constitue un élément clé de la politique d’aménagement urbain de toutes les villes au monde. Sans foncier, matière rare et non renouvelable, il n’est tout simplement pas possible de réaliser de nouvelles constructions, de développer nos villes et agglomérations. Néanmoins, cette évidence que l’absence d’une stratégie foncière publique peut se révéler paralysante pour la réalisation d’un projet de territoire cohérent n’est pas aussi claire chez les responsables et acteurs de nos villes algériennes qui réduisent la politique foncière à des simples actions foncières ponctuelles (achats et expropriation des terrains) nécessaires pour la réalisation des différents projets de développement. Notre recherche sur la ville de Mila constitue un exemple concret d’une collectivité confrontée en plus du problème de glissement des terrains, à des problèmes liés au statut juridique privé des terrains entourant son centre urbain et programmés pour l’extension future de la ville. Face à cette situation, Mila semble être incapable de penser au projet de développement urbain durable de son territoire urbain afin de répondre aux besoins actuels et futurs de sa population. Ce travail modeste de recherche montre qu’il est indispensable que la question foncière soit traitée très en amont, dès la définition du projet de territoire et ensuite tout au long de sa maturation et de son élaboration stratégique et opérationnelle. Aussi, il faut mobiliser tous les acteurs concernés par la thématique dans un cadre de partenariat et de concertation entre ces derniers et l’opérateur foncier conducteur et manager de cette politique foncière.