Abstract:
La dégradation du parc logement collectif en Algérie devient un phénomène inquiétant pour les
organismes de gestion et les habitants.
L’objectif de notre mémoire est de déterminer les causes de cette dégradation précoce et trouver
une solution au problème.
La recherche bibliographique et documentaire a permis une meilleure compréhension des
éléments les plus importants se rapportant au sujet, à savoir la gestion immobilière du logement
collectif et le management de la maintenance
A travers l’analyse des deux cas d’études OPGI et AADL gestion Immo, on a constaté qu’il
s’agit d’une défaillance dans la gestion et une absence d’un véritable management de
maintenance pour les gestionnaires, ainsi qu’une absence de participation des locataires dans la
préservation de leurs espaces communs.
A la lumière des résultats obtenus par notre étude et afin de s’opposer au phénomène de
dégradation, on propose un plan d’action axé sur une réorganisation du service maintenance
avec l’application d’un projet de maintenance, un plan de communication et un plan contrôle
qualité pour le gestionnaire. Une brochure d’information et de sensibilisation à la participation
dans la préservation des parties communes pour le locataire.
La maintenance immobilière doit être encouragée et promue, en mettant à la disposition des
organismes gestionnaire les outils opérationnels appropriés à savoir la mise en œuvre d’un
véritable management de la maintenance.
