Le management de l’exploitation et la maintenance immobilière pour la préservation du logement collectif

Abstract

La dégradation du parc logement collectif en Algérie devient un phénomène inquiétant pour les organismes de gestion et les habitants. L’objectif de notre mémoire est de déterminer les causes de cette dégradation précoce et trouver une solution au problème. La recherche bibliographique et documentaire a permis une meilleure compréhension des éléments les plus importants se rapportant au sujet, à savoir la gestion immobilière du logement collectif et le management de la maintenance A travers l’analyse des deux cas d’études OPGI et AADL gestion Immo, on a constaté qu’il s’agit d’une défaillance dans la gestion et une absence d’un véritable management de maintenance pour les gestionnaires, ainsi qu’une absence de participation des locataires dans la préservation de leurs espaces communs. A la lumière des résultats obtenus par notre étude et afin de s’opposer au phénomène de dégradation, on propose un plan d’action axé sur une réorganisation du service maintenance avec l’application d’un projet de maintenance, un plan de communication et un plan contrôle qualité pour le gestionnaire. Une brochure d’information et de sensibilisation à la participation dans la préservation des parties communes pour le locataire. La maintenance immobilière doit être encouragée et promue, en mettant à la disposition des organismes gestionnaire les outils opérationnels appropriés à savoir la mise en œuvre d’un véritable management de la maintenance.