Abstract:
L’activité commerciale a connu une grande évolution dans le monde en milieu urbain. Au cours des trois
dernières décennies, la progression rapide du commerce international a touché beaucoup de villes entrainant
d’importants dysfonctionnements et déséquilibres en termes d’urbanisme et de paysages urbains.
El Eulma, ville intermédiaire, par la présence de grands capitaux, vit une situation de dynamisme
commercial bouleversant une structure urbaine de plus en plus affaiblie par une mauvaise gestion du
foncier, des incohérences dans l’aménagement de son espace urbain et surtout des impacts
environnementaux négatifs.
Dans cette optique, il est question de définir les enjeux pour un dynamisme commercial en milieu urbain.
La cohérence entre le commerce et l’urbain semble possible par une définition des interactions des
différentes formes de commerce et les espaces qui les supportent, notamment l’espace public.
La législation relative à l’urbanisme commercial à l’étranger a permis une pleine intégration du commerce
dans les instruments de planification, notamment l’organisation des surfaces de vente et la gestion des
déplacements et stationnements aussi bien en centre-ville qu’en périphérie. Dans les pays en voie de
développement, le passage d’une économie planifiée vers une libéralisation rapide du commerce a
encouragé le commerce informel. En Algérie, l’inadéquation entre les textes et la pratique commerciale
révèle des comportements ayant conduit à des infractions de tout genre sur les plans social, économique et
surtout environnemental.
L’étude du cas du « quartier Doubaï » constitue un exemple intéressant de dynamisme commercial pour la
ville d’El Eulma. La notoriété acquise de cette ville tant sur le plan national qu’international a engendré un
flux important de marchandises donc de capitaux créant ainsi des richesses mais aussi des
dysfonctionnements urbains tels que la congestion des voies, des difficultés de déplacements et de
stationnement, de graves risques urbains en cas de catastrophes et autres fléaux sociaux.
L’amélioration de la qualité de vie dans un tissu urbain à vocation commerciale constitue l’objectif majeur
d’une stratégie d’urbanisme commercial dont les principaux enjeux sont fondés sur une activité
commerciale socialement solidaire, économiquement rentable et équitable et respectueuse de
l’environnement.
