Requalification urbaine, démembrement/remembrement pour une régénération

Abstract

Notre travail consiste à faire de la zone industrielle de Constantine une smart-zone suite à la commande émanant des autorités wilayales, voulant rehausser la métropole constantinoise au rang du réseau mondial des métropoles connectées. Dans le cadre penser global-agir local, nous nous sommes emparés de cette appel d‟offres et nous avons établi un diagnostic dégageant des friches et des poches urbaines pouvant servir de terrains d‟assiettes. Nous avons morcelé la zone en 7 parties pour mieux maitriser le terrain. Mon aire d‟étude est la partie Est de la zone Palma contenant quelques activités et quelques administrations. Le remembrement/démembrement permettra alors de remodeler les lots en vue de créer un quartier d‟affaires faisant de cette zone un quartier d‟affaires à l‟instar de la Défense à Paris, regroupant les sièges des entreprises de pointe comme les NTIC. La Palma-City que nous projetons s‟étale sur toute la zone intégrant des tours, des projets de pointe et accompagnés d‟une mobilité douce et un système viaire adéquat. Le choix des projets est recherché répondant à la demande des métropoles mondiales connectées