آليات وواقع المبادلات العقارية بقسنطينة

Abstract

الملخص :

موضوع بحثا في هاته الدراسة هو واقع والبات المبادلات العقارية باقليم قسنطينة ، فالسوق العقاري له مية كبيرة بالنظر إلى الميزة التي يقدمها في حياة الانسان الا وهو السكن وحتى ممارسة التجارة وعند التطرق لاهم المهن المتعلقة بالسوق والسادلات العقارية حيث توجد علاقة تأثير متبادلة من كل مكونات السوق والانشطة المتعلقة به وما ينتج عنها اما بالنسبة لواقعه في مدينة قسنطينفس خلال تفسير مختلف العلاقات بين أن الاهتمام بسوق العقار بعد احتمام أسرة بأكماهتمام فردي وهذا سبه بحاجة الأسرة للتوسع مقارنة مع عدد أفراد الأسرة حيث السكن الفردي هو رغبة كل مواطن. جزائري ، لكن هذا لا ينفي وجود أسباب أخرى للرغبة في تغيير السكن أو اقتناء عقارات أخرى. هذه الأخيرة التي تعد عوامل تنشيط سوق العقار والمبادلات العقارية، مما أدى الى خلق محالات سكنية حادية وأخرى طاردة، حيث أن بإقليم قسنطينة تبرز 3 مجالات كبرى تتم بينها أغلب السادلات الطارية مدينة الحروب والمدينة الجديدة على منجلي كمجالات جاذبة على حساب المدينة الأم حيث ليس ان أكثر من 43% من مجموع الوكالات العقارية يتركزون محاليا بمركز المدينة الا ان %70 موزعة بمدينة الجديدة حسب تاريخ بداية النشاط وهذا ما يؤكد أهمية المبادلات العقارية التي تغلب عليها عمليات الكراء بكل من المدينة الجديدة والخروب وتستهدف خاصة الأنماط السكنية من النوع الجماعي والمحلات حيث هاته العملية العقارية الأكثر ممارسة والسكن الجماعي كنوع عظار أكثر تداول عامل السعر ووجود توازن بين العرض والطلب الذي أدى إلى توازن في الأسعار والتي : العوامل المؤثرة في سوق العقار وهذا لا ينفي وجود اهتمامات ومطالب أخرى للزبائن عند اقتنائهم لعقار ما