Abstract:
Cette thèse porte sur la thématique du foncier urbain et son impact sur les opérations
d’interventions sur le tissu de Constantine intramuros. L’enjeu est de découvrir la corrélation
qui se trouve entre les opérations de renouvellement urbains et le statut juridique du foncier,
et d’observer ensuite si, «le Foncier » est un atout ou une contrainte pour le renouvellement
urbain.
Il y a eu lieu d’abord de s’intéresser aux composantes de l’espace urbain de la ville
(consommation du foncier et étalement urbain), ensuite, aux principales opérations dites de
remise à niveau à Constantine.
Toutes les analyses et observations du tissu urbain de la ville ont mené dans le cadre de cette
recherche à porter un intérêt particulier à étudier et proposer des solutions sur trois importante
sujets susceptibles de faire l’objet d’éventuelles opérations de renouvellement urbain :
- La Souika, occupe une superficie de 9 ha 53 ares et 86 ca selon nos propres
mesurages,
- La problématique de l’habitat illicite avec une étude approfondie du cas vécu à travers
le projet Bardo.
- La cité Daksi qui se trouve à l’Est de la ville de Constantine avec une superficie de 59
ha 45 ares et 62 ca.
Les résultats obtenus sont susceptibles d’attirer l’attention des pouvoirs publics quant aux
défaillances urbaines que connais la ville de Constantine par la conséquence d’une mauvaise
gestion du « Foncier » et ce dans le but de la doter d’organes à la hauteur pour gérer et
réglementer scrupuleusement celui-ci.
