Abstract:
La crise de logement en Algérie après l’indépendance connaît une émergence très significative, ce besoin accrue de logement fait en sorte que le pays prête toute son attention pour édifier le plus grand de logement pour répondre au déficit enregistré en matière d’habitat. L’aspect quantitatif marqué dans le parc de logement national est 80% de logement sociaux a créé une grande problématique de gestion des parties communes par conséquent la législation algérienne a défini un ensemble de lois régissant la bonne exploitation de cette dernière comme le décret 83-666 qui fixe les règles relative à la copropriété, ainsi que à la base de nouveau décret 14-99. En raison d’améliorer le cadre de vie des habitants et la qualité de logement, l’état algérienne a créé une offre promotionnel à caractère social location-vente. Notre étude mené en premier lieu de définir le mode de gestion de chaque organisme qui gère ces deux types de logements sociaux (l’OPGI et GEST-IMMO AADL) ainsi que faire un état des lieux des parties communes de chaque type de logement, et comme un objectif de notre recherche nous nous somme basé sur l’impact de gestion des parties communes sur le cadre de vie des locateurs acquéreurs dans le logement public locatif et le
