Le plan d’occupation du sol entre étude et réalité

Abstract

Le POS est un instrument d’urbanisme établi par la loi n ° 90 du 01 décembre 1990 relative à l’aménagement et à l’urbanisme, C’est un outil juridique, fixant les droits d’utilisations des sols, Il a pour enjeux la production et/ou la transformation du sol urbain et du cadre bâti, établi conformément aux dispositions du plan directeur d’aménagement et d’urbanisme auquel il se réfère. La commune d’EL Khroub accuse une urbanisation très forte, de part sa proximité du grand centre urbain, est devenue un suburbain de celui-ci et sa croissance rapide n’est pas due au seul fait de l’exode rural, mais en grande partie par un report des excédents de la ville mère. Et cette accélération démographique se traduit par un étalement sur l’espace urbain qui doit d’être gérer par les instruments d’urbanisme et dans ce cas c’est les plans d’occupation des sols POS. La commune d’El Khroub est couverte par des différents POS, notre choix est fixé sur le plan d’occupation du sol POS A, Vu l’importance de la situation qu'occupe ce dernier (noyau très important), et la présence de l'équipement structurant qui est le « Souk »hebdomadaire D’El Khroub qui est considéré le centre d’attractivité commercial et économique de la commune. -l’analyse est faite sous forme d’une comparaison entre étude et réalité au niveau du cinq 05 zones urbaines ou nous avons trouvé que la plus part des constructions et les équipements n’étaient pas conformes au règlement plan d’occupation du sol.