Friches industrielles et nouvelles centralités

Abstract

La présente étude a pour but de vérifier l'hypothèse selon laquelle il existe un lien pertinent entre reconversion de sites et attractivité du territoire, que les zones industrielles sont un réel potentiel urbain à exploiter dans une optique de reconstruction de la ville sur elle-même. Les friches industrielles, vastes et souvent bien situées au cœur des villes, constituent à cet égard un potentiel de développement majeur. Ces espaces sous-utilisés sont depuis peu la cible privilégiée pour la réalisation d’éco quartiers, de « quartiers durables » de reconversion en site culturel, habitat, service etc... Reconvertir une friche, notamment en milieu urbain, constitue un outil essentiel pour tendre vers un modèle d'urbanisme qui se veut plus durable. Cependant, la reconversion de friches est un processus long et semé d'obstacles. A travers l'étude des cas d'anciennes friches reconverties avec succès, nous avons tenté de cerner la question de la reconversion et d'en tirer des enseignements pouvant faciliter la procédure de reconversion de la friche de la zone d’activité industrielle Rhumel au niveau de la ville de Constantine. Ce travail présente le traitement des friches industrielles . Elles donnent un aperçu du potentiel que représentent ces espaces aux visages variés et traduisent le souhait de mettre en exergue les évolutions et les tendances actuelles de la gestion. Elles sont également l’occasion de présenter les outils, les modalités d’intervention et les acteurs. Le diagnostic d e l a z o n e R h u m e l a mis en évidence une série d’enjeux. La problématique foncière et la recomposition de cet espace a été l’objet de notre étude pour la spatialisation des besoins actuels et futurs de la ville qui apparaissent comme des enjeux stratégiques pour un développement durable de cette ville métropole.