Abstract:
Le monde a connu une urbanisation rapide et notamment l’Algérie, ce qui a conduit à l’étouffement des villes donc automatiquement vers une crise de logements ce qui a imposé avec insistance une production de logements rapide et nombreuse dont le nombre de logements est le seul comptait.
La ville de Constantine comme toutes les grandes villes Algériennes se caractérise par le phénomène de la saturation urbaine autour du noyau central depuis l’indépendance en 1962 ce qui a imposé une production de logements sans tenir en compte tout ce qui est au tour, où le logement a devenu une unité isolé et renfermé sur lui-même, où les espaces monofonctionnels (zones consacrées exclusivement au logement, aux bureaux ou aux commerces par exemple) et mono-sociaux (un seul type d’habitants) présentent une moins bonne capacité de reconversion et d’adaptation que les espaces multifonctionnels et multi-sociaux. Au niveau architectural également, la polyvalence minimale des immeubles permet d’envisager leur adaptation ou des reconversions ultérieures.
D’ailleurs, les mixités fonctionnelles et sociales passent par la recherche d’un équilibre à la fois entre les fonctions urbaines et entre les catégories sociales. Et celles-ci sont intimement liées.
La mixité est un facteur de qualité de vie, permet de substantielles économies d’énergie, réduit les distances à parcourir et favorise un transfert modal vers les modes actifs ou les transports en commun. Elle offre par ailleurs un meilleur accès aux commerces et services, favorise la qualité de vie des habitants et des travailleurs, encourage l’émergence d’une vie sociale et présente des avantages en matière de contrôle social.
