Abstract:
L’Algérie un pays en voie de développement, a subit un héritage lourd du essentiellement à
une colonisation dépaysant conjuguée à une crise de logement cruciale et pénible ; malgré le
produit important en matière de la production de logement suivie d’une politique en essayant
de l’améliorer le développer et le gérer à travers des différentes lois et textes législatifs, tout
en constatant la différence marquée entre les objectifs de cette politique et la réalité concrète.
On trouve dans ce mémoire une série de réponses aux questions concernant le déroulement
chronologique du logement réalisé ou en cours de réalisation suivis évidemment des
instructions et orientations des textes législatifs.
On a choisis (03) trois cas d’études avec trois sites différent dont chacun présente une étude
spécifique :Nouvelle ville, Retba et Ibn Badis ,cette étude ayant pour objectif de déterminer et
de démonter que le décalage entre la délivrance des actes d’urbanisme et la mise en œuvre
des programmes de l’habitat initié par l’Etat du programme LPA, est dû soit à la défaillance
des textes règlementaires relatifs à ces actes , ou à l’urgence engendrée par une nécessité
sociopolitique à prouver ; réaliser le maximum du logement dans le plus bref délai avec le
moindre cout ;Ce décalage s’exprime aussi par le non-respect des délais de réalisation du
essentiellement aux insuffisances des AP, ou bien aussi par le non-respect des modalités
d’instruction et de délivrance des actes d’urbanisme ;l’absence des assiettes foncière
constructibles, et le non-respect des choix de terrains réaffectés non-achèvement des
instruments d’urbanisme PDAU et POS en révision chaque fois, sont responsable et en
dernier par le manque des titres et actes de propriétés du essentiellement à une opération du
cadastre inachevée et des contraintes engendrées par la vocation du foncier.
