Abstract:
Cette recherche tente de construire un cadre de contextualisation qui définit les éléments qui vont permettre d’expliquer comment seront introduits les principes de la résidentialisation dans la requalification des grands ensembles dans le contexte local . Ces principes sont dégagés à partir de l’analyse d’expériences de reconquête des grands ensembles en Europe.
Cette finalité vient en réponse à la problématique du cadre de vie et des tentatives d’appropriation des espaces extérieurs aux statuts confus et au développement du phénomène des enclos résidentiels. L’Algérie, dans un engouement inédit dans les années 1980 adopte la procédure ZHUN comme forme d’aménagement et la construction des grands ensembles formule AADL au moment où ce modèle d’habitat est décrié dans les pays qui l’ont conçu. Le souci de revenir à des échelles de dimension humaine faciles à gérer et à s’approprier , des échelles en mesure de retisser la cohésion sociale ,de favoriser l’inclusion ,de sécuriser et mieux contrôler l’espace résidentiel de proximité est l’un des objectifs primordiaux de la reconquête de ces grands ensembles , de leur requalification ,leur protection en tant que parc immobilier . Ces paramètres tant essentiels dans la fonction habiter ont été occultés par l’urbanisme fonctionnaliste qui a obéi à la démarche progressiste dont la tendance au simplisme et à la rationalisation des formes était de mise et où l’idée de modernité était centrale . Devant la complexité de la question du cadre de vie et des espaces extérieurs générés dans ces ensembles de logement collectif , la question qui nous préoccupe le plus est le devenir de tous ces grands espaces résidentiels conçus dans l’urgence en l’absence d’une vision prospective de protection durable de la part des pouvoirs politiques et des bailleurs sociaux . L’analyse d’expériences de reconquête des Grands Ensembles en Europe et particulièrement en France fondées sur les théories anglo-saxonnes de prévention situationnelle de Jane Jacobs et de l’espace défendable d’Oscar Newman a révélé que la résidentialisation semble être le remède au déficit d’urbanité comme le prône l’approche de Philippe Pannerai dans le projet de résidentialisation de la Teisseire à Grenoble . Ce projet constitue une expérience pilote ayant aidé à tester les outils de renouvellement urbain entrepris par l’état français dans le cadre du GPV de Grenoble et a montré qu’il est possible de reconquérir les grands ensembles de revenir à la dimension humaine du modèle d’habitat traditionnel où le caractère de résidence est bien défini et où les domanialités et le statut des espaces sont clarifiés.
