L'influence du foncier sur le renouvellement urbain

Abstract

Cette thèse porte sur la thématique du foncier urbain et son impact sur les opérations d’interventions sur le tissu de Constantine intramuros. L’enjeu est de découvrir la corrélation qui se trouve entre les opérations de renouvellement urbains et le statut juridique du foncier, et d’observer ensuite si, «le Foncier » est un atout ou une contrainte pour le renouvellement urbain. Il y a eu lieu d’abord de s’intéresser aux composantes de l’espace urbain de la ville (consommation du foncier et étalement urbain), ensuite, aux principales opérations dites de remise à niveau à Constantine. Toutes les analyses et observations du tissu urbain de la ville ont mené dans le cadre de cette recherche à porter un intérêt particulier à étudier et proposer des solutions sur trois importante sujets susceptibles de faire l’objet d’éventuelles opérations de renouvellement urbain : - La Souika, occupe une superficie de 9 ha 53 ares et 86 ca selon nos propres mesurages, - La problématique de l’habitat illicite avec une étude approfondie du cas vécu à travers le projet Bardo. - La cité Daksi qui se trouve à l’Est de la ville de Constantine avec une superficie de 59 ha 45 ares et 62 ca. Les résultats obtenus sont susceptibles d’attirer l’attention des pouvoirs publics quant aux défaillances urbaines que connais la ville de Constantine par la conséquence d’une mauvaise gestion du « Foncier » et ce dans le but de la doter d’organes à la hauteur pour gérer et réglementer scrupuleusement celui-ci.