Ville projetée ville produite quelle realité urbaine à l'aune des plans d'occupation du sol pour la ville nouvelle ali Mendjli

Abstract

Sous la loi n° 90-29, le POS est un instrument d’urbanisme règlementaire dont l’élaboration est très laborieuse en raison des diverses étapes d’adoption et d’approbation et souffre parfois d’incompréhension de sa portée de la part des acteurs intervenant dans la fabrique de la ville. Les investigations entreprises pour la réalisation de ce travail de recherche, ont confronté deux visions de la ville : La ville projetée à travers les plans d’occupation des sols et la ville produite réellement. Chaque cas étudié a révélé des insuffisances en matière de respect de cet outil d’urbanisme par le biais de dérogations aux règles établies par le POS, souvent en réponse à des besoins d’assiettes urbanisables pour l’implantation des divers programmes de logements lancés dans le cadre des programmes quinquennaux. Cet état de fait, nécessite aujourd’hui une révision de ces POS pour qu’ils puissent être conformes à cette nouvelle réalité. Aussi, les POS en tant que outils de planification spatiale et de gestion urbaine sont aujourd’hui des documents dépassés, caduques et obsolètes, qui ne peuvent plus assumer le rôle auquel ils sont assignés. Un avis conforté par l’avant-projet de réforme de la loi n° 90-29.