http://dspace.univ-constantine3.dz:8080/xmlui/handle/123456789/27 2026-04-11T03:26:49Z 2026-04-11T03:26:49Z Allouache, Samir Boufenara, Khédidja http://dspace.univ-constantine3.dz:8080/xmlui/handle/123456789/6039 2025-07-16T08:16:16Z 2015-01-01T00:00:00Z

Title: La sauvegarde du patrimoine architectural et urbanistique dans le cadre du projet urbain Authors: Allouache, Samir; Boufenara, Khédidja Abstract: Le patrimoine architectural et urbain de la nation, présente une valeur architecturale d’une grande importance, à savoir, la valeur économique, historique et sociale. Toutes ces valeurs, justifient sa protection. Mais ce qui est vu sur le terrain réellement, est toute à fait contraire. Notre patrimoine est en train de se détériorer et de se dégrader. Ceci est dû soit à l’ignorance des habitants et des autorités concernées de la valeur patrimoniale que portent les monuments et site historiques, soit à l’échec de la politique de sauvegarde établie par les acteurs de la société. La protection donc, de ce patrimoine s’avère indispensable. C’est pour cela que, nous avons investi nos recherches intellectuelles dans ce sens afin de valoriser notre patrimoine. Cette recherche se focalisera sur la sauvegarde du patrimoine architectural et urbain du centre historique de Bejaia. Après la lecture historique de la ville et le diagnostic de la politique de sauvegarde établie par les autorités concernées de Bejaia. Nous avons constaté que cette politique développée présente des dérives au niveau de ses instruments, de ses institutions, de sa gouvernance et de ses acteurs de protection du patrimoine. Pour remédier à cette situation, nous avons opté pour la démarche du projet urbain, afin de sauvegarder le patrimoine Bejaoui dans les bonnes conditions. Ce projet urbain permet en premier lieu, de remettre en cause tous les dysfonctionnements qui existent au niveau des institutions, des instruments d’orientations et d’aménagements, de la gouvernance et la de chaine des acteurs de protection du patrimoine, Pour qu’il arrive à la fin, à la définition des principes de sauvegarde du patrimoine.

2015-01-01T00:00:00Z Chorana, Mohammed Benmissi, Ahcene http://dspace.univ-constantine3.dz:8080/xmlui/handle/123456789/3190 2023-04-26T07:35:27Z 2015-01-01T00:00:00Z

Title: Stratégie de requalification des quartiers d’habitat spontané Authors: Chorana, Mohammed; Benmissi, Ahcene Abstract: L'habitat spontané est un phénomène qui affecte quasiment tous les pays du Sud. Si l'on peut trouver des variantes à travers le monde, ce phénomène représente des solutions de logement développées spontanément, qui traduisant un malaise et une marginalisation que l'on se presse à attribuer aux pauvres urbains. L’ampleur du phénomène dans les villes algériennes montre la nécessité et l’urgence d’une philosophie d’aménagement désormais aborder ce phénomène comme une manière de fabriquer la ville, largement répandus dans le monde entier, et de chercher à valoriser et réapprécier ce phénomène en tant que « capital urbain » riche en formes spatiales et sociales. Dans ce contexte, la présente recherche vise à cerner les procédures et les grands enjeux que soulève une véritable stratégie de requalification urbaine intégrée, capable de transformer durablement ces quartiers spontanés en vue de ramener la meilleure qualité de vie possible aux leurs habitants, et les réintégrer dans la ville formelle, qui était malheureusement absente en Algérie. En s’inspirant des expériences des autres pays, qui nous ont affirmé de la nécessité de recourir à la démarche du projet urbain, à travers son approche systémique et d’accompagnement social, qui correspondent le mieux aux objectifs de requalification intégrée des quartiers spontanés, comme une alternative aux modes d’action traditionnelles de la planification et la gestion urbaine qui sont totalement inadaptées et inefficaces. Notre réflexion méthodologique abouti alors à la formulation d’un modèle de procédures qui aide les acteurs à mettre en place une stratégie cohérente et efficace de requalification des quartiers spontanés, à travers une simulation adaptée à un cas réel du quartier des Muriers dans la ville de Constantine, dans un processus global de renouvellement urbain de la ville algérienne. Description: Version électronique indisponible

2015-01-01T00:00:00Z بلجودي, إكرام مروك, مسعود http://dspace.univ-constantine3.dz:8080/xmlui/handle/123456789/3166 2023-04-25T08:45:08Z 2018-01-01T00:00:00Z

Title: المخالفات العمرانية بالتحصيصات السكنية Authors: بلجودي, إكرام; مروك, مسعود Abstract: أصبحت ظاهرة تفشي المخالفات العمرانية في المدن الجزائرية من المشاكل التي يجب التطرق إليها والاهتمام بها، خصوصا وأنها تشكل التعدي على قوانين التهيئة والتعمير. وتعد مدينة حامة بوزيان من المدن التي تعاني من ظاهرة المخالفات العمرانية خاصة بالتحصيصات السكنية (بارغلي، عين السداري وجبلي احمد) رغم الإطار القانوني الذي وضعت فيه، فانتشار المخالفات العمرانية بوتيرة سريعة خاصة المتعلقة بعدم احترام رخصة البناء، عدم احترام العلو المرخص، تجاوز معامل الاستيلاء على الأملاك العمومية، التعدي على الرصيف... راجع إلى تمادي الفرد في استمرار ارتكابه لهذه المخالفات وقصور الهيئات والأجهزة المكلفة بالرقابة الميدانية في تطبيق القوانين وتقرير العقوبات على المخالفين، ولذلك عملنا على اقتراح مجموعة من الحلول بهدف تحسين الوضع الراهن للتحصيصات السكنية من تعزيز وسائل الرقابة في مجال البناء للحد من المخالفات العمرانية، إلزامية تنفيذ العقوبات المالية و/أو السالبة للحرية على المخالفين وتوعية الفرد وتحسيسه بقواعد التهيئة والتعمير

2018-01-01T00:00:00Z Amir, Amar Benmissi, Ahcene http://dspace.univ-constantine3.dz:8080/xmlui/handle/123456789/3164 2023-04-25T08:11:50Z 2015-01-01T00:00:00Z

Title: La planification urbaine à travers les instruments d’urbanisme et la démarche prospective Authors: Amir, Amar; Benmissi, Ahcene Abstract: La planification urbaine classique, avec ses outils a été avoué à l’échec après plusieurs années d’existence et ce pour motif de ne pas avoir pu répondre aux besoins de la population et de faire face aux mutations que connaissent les villes du monde. Aujourd’hui, la problématique qui préoccupe le plus les chercheurs et des pouvoirs publics est la recherche d’un bel avenir pour nous et les générations à venir, c’est-à-dire ; un futur souhaité. En Algérie, et dans le souci de maitriser cette croissance urbaine, un certain nombre d’outils et d’instruments d’urbanisme ont été mis en oeuvre par la loi 90-29 comme moyens d’étude, de gestion, de régulation et de contrôle du développement du tissu urbain. En effet, à l’instar de toutes les villes algériennes, la ville de Bouira a été dotée d’une étude PDAU approuvé en 1994 et révisée en 2008 pour pouvoir maitriser l’accroissement et les interventions anarchique sur le tissu urbain d’un côté, et de tenter de proposer un scénario d’aménagement pour meilleur avenir de la ville et des habitants, d’un autre côté. Néanmoins, ces objectifs n’ont pas pu être atteindre. Les motifs de ce décalage entre la quantité des projections, leurs natures au niveau du PDAU et la réalité sur terrain sont diverses. Ceci peut être attribué à l’absence de la participation et de la concertation de tous les acteurs à l’élaboration du PDAU, le manque d’une vision prospective sur le long terme engendre l’intervention des pouvoirs publics dans le cadre des politiques sectorielles à effectuer des programmations spontanées en matière d’équipements et de logements. Pour cela, le recours à la planification urbaine stratégique, la méthodologie de production de cet instrument d’urbanisme sont des solutions à préconiser.

2015-01-01T00:00:00Z