Magisterium theses / مذكرات الماجستير
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Item La sauvegarde du patrimoine architectural et urbanistique dans le cadre du projet urbain(Université Constantine 3 Salah Boubnider, Faculté d’architecture et d’urbanisme, 2015) Allouache, Samir; Boufenara, KhédidjaLe patrimoine architectural et urbain de la nation, présente une valeur architecturale d’une grande importance, à savoir, la valeur économique, historique et sociale. Toutes ces valeurs, justifient sa protection. Mais ce qui est vu sur le terrain réellement, est toute à fait contraire. Notre patrimoine est en train de se détériorer et de se dégrader. Ceci est dû soit à l’ignorance des habitants et des autorités concernées de la valeur patrimoniale que portent les monuments et site historiques, soit à l’échec de la politique de sauvegarde établie par les acteurs de la société. La protection donc, de ce patrimoine s’avère indispensable. C’est pour cela que, nous avons investi nos recherches intellectuelles dans ce sens afin de valoriser notre patrimoine. Cette recherche se focalisera sur la sauvegarde du patrimoine architectural et urbain du centre historique de Bejaia. Après la lecture historique de la ville et le diagnostic de la politique de sauvegarde établie par les autorités concernées de Bejaia. Nous avons constaté que cette politique développée présente des dérives au niveau de ses instruments, de ses institutions, de sa gouvernance et de ses acteurs de protection du patrimoine. Pour remédier à cette situation, nous avons opté pour la démarche du projet urbain, afin de sauvegarder le patrimoine Bejaoui dans les bonnes conditions. Ce projet urbain permet en premier lieu, de remettre en cause tous les dysfonctionnements qui existent au niveau des institutions, des instruments d’orientations et d’aménagements, de la gouvernance et la de chaine des acteurs de protection du patrimoine, Pour qu’il arrive à la fin, à la définition des principes de sauvegarde du patrimoine.Item Stratégie de requalification des quartiers d’habitat spontané(Université Constantine 3 Salah Boubnider, Institut de gestion des techniques urbaines, 2015) Chorana, Mohammed; Benmissi, AhceneL'habitat spontané est un phénomène qui affecte quasiment tous les pays du Sud. Si l'on peut trouver des variantes à travers le monde, ce phénomène représente des solutions de logement développées spontanément, qui traduisant un malaise et une marginalisation que l'on se presse à attribuer aux pauvres urbains. L’ampleur du phénomène dans les villes algériennes montre la nécessité et l’urgence d’une philosophie d’aménagement désormais aborder ce phénomène comme une manière de fabriquer la ville, largement répandus dans le monde entier, et de chercher à valoriser et réapprécier ce phénomène en tant que « capital urbain » riche en formes spatiales et sociales. Dans ce contexte, la présente recherche vise à cerner les procédures et les grands enjeux que soulève une véritable stratégie de requalification urbaine intégrée, capable de transformer durablement ces quartiers spontanés en vue de ramener la meilleure qualité de vie possible aux leurs habitants, et les réintégrer dans la ville formelle, qui était malheureusement absente en Algérie. En s’inspirant des expériences des autres pays, qui nous ont affirmé de la nécessité de recourir à la démarche du projet urbain, à travers son approche systémique et d’accompagnement social, qui correspondent le mieux aux objectifs de requalification intégrée des quartiers spontanés, comme une alternative aux modes d’action traditionnelles de la planification et la gestion urbaine qui sont totalement inadaptées et inefficaces. Notre réflexion méthodologique abouti alors à la formulation d’un modèle de procédures qui aide les acteurs à mettre en place une stratégie cohérente et efficace de requalification des quartiers spontanés, à travers une simulation adaptée à un cas réel du quartier des Muriers dans la ville de Constantine, dans un processus global de renouvellement urbain de la ville algérienne.Item المخالفات العمرانية بالتحصيصات السكنية(جامعة قسنطينة 3 صالح بوبنيدر، معهد تسيير التقنيات الحضرية, 2018) بلجودي, إكرام; مروك, مسعودأصبحت ظاهرة تفشي المخالفات العمرانية في المدن الجزائرية من المشاكل التي يجب التطرق إليها والاهتمام بها، خصوصا وأنها تشكل التعدي على قوانين التهيئة والتعمير. وتعد مدينة حامة بوزيان من المدن التي تعاني من ظاهرة المخالفات العمرانية خاصة بالتحصيصات السكنية (بارغلي، عين السداري وجبلي احمد) رغم الإطار القانوني الذي وضعت فيه، فانتشار المخالفات العمرانية بوتيرة سريعة خاصة المتعلقة بعدم احترام رخصة البناء، عدم احترام العلو المرخص، تجاوز معامل الاستيلاء على الأملاك العمومية، التعدي على الرصيف... راجع إلى تمادي الفرد في استمرار ارتكابه لهذه المخالفات وقصور الهيئات والأجهزة المكلفة بالرقابة الميدانية في تطبيق القوانين وتقرير العقوبات على المخالفين، ولذلك عملنا على اقتراح مجموعة من الحلول بهدف تحسين الوضع الراهن للتحصيصات السكنية من تعزيز وسائل الرقابة في مجال البناء للحد من المخالفات العمرانية، إلزامية تنفيذ العقوبات المالية و/أو السالبة للحرية على المخالفين وتوعية الفرد وتحسيسه بقواعد التهيئة والتعميرItem La planification urbaine à travers les instruments d’urbanisme et la démarche prospective(Université Constantine 3 Salah Boubnider, Institut de gestion des techniques urbaines, 2015) Amir, Amar; Benmissi, AhceneLa planification urbaine classique, avec ses outils a été avoué à l’échec après plusieurs années d’existence et ce pour motif de ne pas avoir pu répondre aux besoins de la population et de faire face aux mutations que connaissent les villes du monde. Aujourd’hui, la problématique qui préoccupe le plus les chercheurs et des pouvoirs publics est la recherche d’un bel avenir pour nous et les générations à venir, c’est-à-dire ; un futur souhaité. En Algérie, et dans le souci de maitriser cette croissance urbaine, un certain nombre d’outils et d’instruments d’urbanisme ont été mis en oeuvre par la loi 90-29 comme moyens d’étude, de gestion, de régulation et de contrôle du développement du tissu urbain. En effet, à l’instar de toutes les villes algériennes, la ville de Bouira a été dotée d’une étude PDAU approuvé en 1994 et révisée en 2008 pour pouvoir maitriser l’accroissement et les interventions anarchique sur le tissu urbain d’un côté, et de tenter de proposer un scénario d’aménagement pour meilleur avenir de la ville et des habitants, d’un autre côté. Néanmoins, ces objectifs n’ont pas pu être atteindre. Les motifs de ce décalage entre la quantité des projections, leurs natures au niveau du PDAU et la réalité sur terrain sont diverses. Ceci peut être attribué à l’absence de la participation et de la concertation de tous les acteurs à l’élaboration du PDAU, le manque d’une vision prospective sur le long terme engendre l’intervention des pouvoirs publics dans le cadre des politiques sectorielles à effectuer des programmations spontanées en matière d’équipements et de logements. Pour cela, le recours à la planification urbaine stratégique, la méthodologie de production de cet instrument d’urbanisme sont des solutions à préconiser.Item Risques majeurs naturels en Algérie(Université Constantine 3 Salah Boubnider, Institut de gestion des techniques urbaines, 2019) Tameur, Nouha Imene; Djeghar, AichaLes catastrophes naturelles résultent de la concrétisation du risque majeur naturels de manière soudaine et imprévisible. Ses conséquences sont souvent désastreuses. Elles sont très fréquentes et rendent les communautés et les pays très vulnérables. L’Algérie n’y échappe pas en cause de sa situation géographique. Après le séisme de 1980, l’Etat Algérien s’est engagé dans la prévention et la gestion des risques majeurs. Il s’est doté d’un cadre juridique afin d’organiser les secours et de prévenir les catastrophes à venir. Mais les inondations de 2001 et le séisme de 2003 ont remis en cause cette politique, la loi 04-20 du 25 Décembre 2004, relative à la prévention des risques majeurs et à la gestion des catastrophes dans le cadre du développement durable, a été votée mais pas les décrets. Ce n’est qu’après les inondations 2008, 2010 et 2011 et les dysfonctionnements qui ont accompagné la gestion des catastrophes que la loi 04-20 a été remise en cause, vu qu’elle n’a pas apporté de solutions aux dysfonctionnements qu’elle était censée y remédier. On lui reproche l’absence des décrets exécutifs qui assurent sa mise e œuvre sur le terrain (sa concrétisation). Dès lors c’est tout le cadre juridique et institutionnel qui est remis en question ; est-il pertinent ? Quelles sont les défaillances et les problèmes qui se posent dans la pratique ? C’est pour répondre à cette question que notre travail de recherche s’inscrit. Notre objectif était de tenter de mettre la lumière sur l’état de la prévention et de la gestion des risques majeurs en Algérie, en combinant le travail sur terrain (entrevues avec les différents acteurs de la gestion du risque) et une analyse des documents juridique existants : la loi 04-20 du 25 Décembre 2004, relative à la prévention des risques majeurs et à la gestion des catastrophes dans le cadre du développement durable et les décrets 85-231 et 85-232 relatifs la gestion des catastrophes et à la prévention des risques de catastrophes. En regroupant ces deux méthodes, on a relevé plusieurs dysfonctionnements au niveau de la prévention, de la gestion de crise et post crise : le manque de moyens, dispositifs de financements, les rôles mal définis, les intervenants non formés, l’absence d’informations (manque de cartes risques dans les documents d’urbanismes…)…etc. Au terme de ce travail, l’hypothèse de départ est affirmée. Toutefois, les résultats obtenus démontrent que le dysfonctionnement dans le cadre législatif et institutionnel, n’est qu’une partie du problème. En effet, c’est toute la politique nationale de prévention et de gestion du risque majeur qui est à remettre en cause.Item رصد تطورات العمران الصحراوي وإستطلاع ممارساته المستقبلیة(جامعة قسنطينة 3 صالح بوبنيدر، معهد تسيير التقنيات الحضرية, 2019) لامعه, أحمد; بن ميسي, أحسنتشهد مدينة الوادي كباقي المدن الجزائريةاليوم توسع الحدود العمرانية بها بوتيرة متزايدة فكان بذلك انتشار العمران على مساحات أوسع فأوسع، هذا الانفجار العمراني الغير مخطط هو محصلة لتزايد النمو الديمغرافي الداخلي والهجرة الجماعية لها، ان تسارع هذه الظاهرة يعود أساسا إلى الظروف المعيشية الأفضل في المدينة، ما جعل القطاع العام عاجزا عن إيجاد حلول أو إستراتيجية توفيقية بين التوسع العمراني وطرق التحكم فيه. تعالج هذه الدراسة تطور العمران بمدينة الوادي وتصليط الضوء على الأجهزة المسؤولة عن السياسة الحضرية من تسيير وتخطيط وتنفيذ للقرارات الحضرية على مستوى هذه المدينة، فالمدينة تحتاج اليوم إلى عناية أكثر سواء فيما يتعلق بتسييرها كفضاء حيوي ومعقد أو من حيث التكفل بعلاقتها الاستراتيجية بإشكالية تهيئة إقليمها، هذا ما يسمح إلى تأهيل المدن من جديد، وفق خارطة تتوازن فيها المصالح والتكامل بين كل الفاعلين. الدراسة تمت وفق منهج وصفي يهدف كخطوة أولى إلى جمع بيانات كافية ودقيقة عن الظاهرة، وتحليل ما تم جمعه من بيانات بطريقة موضوعية كخطوة ثانية، والتعرف على العوامل المكونة المؤثرة على الظاهرة كخطوة ثالثة، وهذا من اجل بلوغ الهدف الأساسي هو الوصول بهاإلى بنية اقتصادية وعمرانية متجانسة وبتسيير حضري فعال يسمح بخلق التوازن في الشبكة العمرانية والاستغلال الأمثل والعقلاني للمواد، وذلك لأجل توجيه آفاق التنمية بما يتناسب وخصوصية المجال الحضري للمدينة، وكمحاولة لإيجاد حلول فعلية للحد من استغلال المجال والتحكم في التوسع الحضري بها.Item الحوكمة والتسيير الجواري لمنظومة النقل الحضري بسعيدة(جامعة قسنطينة 3 صالح بوبنيدر، معهد تسيير التقنيات الحضرية, 2018) إيت, عثمان; كيبش, عبد الحكيمتعاين مدينة سعيدة على غرار باقي مدن الجزائر والسواد الأعظم من مدن العالم الماشي في طريق النمو، من مشاكل عدة فرضتها متطلبات الحياة العصرية والزيادات العالية في الكثافة السكانية، وديناميكية المجال مقارنة بديناميكية التوطن، وفي مثل هذه الأوضاع يبرز النقل الحضري كشاغل للساسة والمسيرين والتقنيين، ويفرض تسييره أساليب دقيقة في الضبط والتأطير، ليس لمجرد تعقيد موضوع النقل كقطاع مستقل وإنما لإتصاله بجل القطاعات في المجالات الحضرية وغير الحضرية. جاء هذا البحث لدراسة تسيري النقل الحضري من وجهة نظر تختلف عن تلك المعهودة في المواضيع ذات الصلة، من طريق إدراج الحكم الراشد لتقييم عمل المنظومة في ظل الجهود المبذولة من طرف السلطات لبعث الحوكمة الحضرية والعمل الجواري، وسعت الدراسة إلى تحديد التطابق بني سياسات التهيئة وسياسات النقل مع الوضع المعاش في أرض الواقع، وإلى دراسة المزاوجة بني السياسات التي تستهدف المجال والحراك وفق سلم يتناول الأبعاد الإقليمية والمحلية والجوارية، وتحديد التطابق بين نظام الحكم المركزي والحضري الذي تفرضه خصوصية المنطقة المدروسة، وتحليل التغيرات في الأنسجة الحضرية وعلاقته بالنقل وإمكانية توظيفه في تجسيد الرؤى والتوجهات العامة للسياسة الإقليمية والمجالية. الدراسة تمت وفق منهج وصفي تحليلي ومنظور نقدي بالإشارة إلى الفروق بين وضع البنود وسن القوانين الجزائر.Item إستراتيجية التحسين الحضري ومدى تحقيقها لجودة الحياة بأحياء مدينة القرارم قوقة(جامعة قسنطينة 3 صالح بوبنيدر، معهد تسيير التقنيات الحضرية, 2018) بولجمر, بلال; بوعظم, روقيةإن الاهتمام المتزايد بنوعية الحياة يرتبط ارتباطا مباشرا بتطوير الحياة الحضرية داخل الأحياء السكنية سواء من الناحية الاجتماعية ، الثقافية ، المجالية و البيئية ، و دلك من اجل توفير إطار حياتي يحقق التواصل الاجتماعي و يبرز مظاهر التطور العمراني اعتمادا على تحسين المجال العمراني الذي يتكون من عنصرين متكاملين هما: المجال الخارجي و المجال المبني. هذه الدراسة تمحورت على تحليل عمليات التحسين الحضري التي جاءت من اجل تعزيز جودة الحياة في مدينة القرارم قوقة و إسقاطاتها على المحور الحضري الاجتماعي،الاقتصادي. يبدو جليا إن الكثير من الأحياء السكنية بهده المدينة مازالت تعاني تدهورا واضحا في إطار الحياة سواء في الإطار المبني أو المساحات الخارجية وهدا راجع أساسا إلى إهمال المقاربة التشاركية بين مختلف الفاعلين الدين لهم مسؤولية سواء مباشرة أو غير مباشرة في إفشال هده المشاريع و هو الشيء المتوصل إليه من خلال دراستنا.Item Impact de l’hôpital sur la ville(Université Constantine 3 Salah Boubnider, Institut de gestion des techniques urbaines, 2017) Cheriti, Maoua Nihed; Boussouf, RabahL’hôpital et la ville, une relation intimement liée. Cependant, la ville tire sa richesse et son rayonnement des équipements situés à l’intérieur de son périmètre géographique ; et l’hôpital comme équipement sanitaire n’est pas un élément isolé de l’espace urbain, mais un signal et un point de repère puissant capable de qualifier une ville, par les aires d’influences qu’il crée autour de lui et avec l’espace environnant. La présence du Centre Hospitalo-universitaire « Ben Badis » dans la ville de Constantine entraîne un impact économique et social sur sa région d’implantation. C’est un pôle d’emploi et un pôle d’attraction ; il participe au rayonnement et au développement historique, il contribue à la prise en charge médicale de la population. Bref, tous ses services dont jouit la ville de Constantine témoignent de son importance dans la région Est du pays. Etant une institution spécifique pour la ville, le C.H.U de Constantine possède la vocation d’hôpital régional et de pôle d'excellence pour la prise en charge des pathologies lourdes qui réclame des soins et des examens hautement spécialisés.Item Les espaces publics dans les quartiers d’habitat collectif vers des espaces de qualité(Université Constantine 3 Salah Boubnider, Institut de gestion des techniques urbaines, 2017) Manaa, Nabil; Nezzal, SalimaLa politique de l’habitat en Algérie depuis l’indépendance à nos jours, a induit la construction de nombreux quartiers collectifs, tout en atténuant la crise de logement. Elle a générée une prééminence des immeubles monotones et identiques, où la quantité prime sur la qualité. Parallèlement, cette politique a été marquée par une frénésie d’aménagement des espaces publics, caractérisées par un paysage désagréable, de terrains vagues, abandonnés, impropres et réduits à des espaces résiduels. Face à ce défi, il est nécessaire d’apporter des réponses adaptées et des solutions durables aux espaces de proximité dans les cités d’habitat collectif. Aussi créer des bases solides pour une nouvelle politique, une nouvelle démarche, de nouvelles pensées et orientations, qui doivent être une approche curative pour mieux vivre ensemble. Le présent travail de recherche a pour objectif d’amélioration de la qualité des espaces de proximité au sein des cités d’habitat collectif, en tant qu’aspiration fondamentale de l’habitant. Il s’agit essentiellement d’une évaluation entre deux quartiers, l’un est ancien (cité Fatima Zahraâ), alors que l’autre est plus récent (cité AADL), pour mieux connaitre les dysfonctionnements et les défaillances qui concerne les espaces publics. L’évaluation a été effectuée suivant la méthode d’évaluation QUEP qui repose sur un diapositif de critères et indicateurs d’évaluation, À ce propos, la méthode est basée essentiellement sur l’observation et l’analyse multicritère, ou les deux autres techniques qui sont : l’entretien et l’enquête par questionnaire, constituent un complément primordial. Les résultats obtenus qui sont chiffrés, ont affirmé qu’un système d’évaluation, nous permet d’évaluer ces espaces par rapport aux normes d’aménagement de qualité (critères et indicateurs), Ainsi on peut agir et modifier le système par la correction de ses éléments défaillants pour atteindre la qualité.